Москва · частные дома, коттеджи, дачи для зимы

Обследуем дом тепловизором в Москве: Slon6.at ищет утечки тепла

Slon6.at снимает частные дома в Москве тепловизором и объясняет владельцу, где уходит тепло, откуда плесень в углу и что исправлять в первую очередь. Если вы искали нас как Slon6 at, вы попали по адресу: приезжаем, снимаем дом снаружи и изнутри, передаём отчёт с термограммами и пояснениями.

Как Slon6.at проводит обследование дома

Всё укладывается в один визит: несколько часов на объекте и затем обычно два-три рабочих дня на расшифровку снимков. Ниже этапы в том порядке, в каком они идут на практике; точные сроки для вашего дома назовём после заявки.

Что входит в обследование, а за что платят отдельно

Обычно в базовую цену входят съёмка наружных стен и всех помещений, расшифровка снимков и отчёт с рекомендациями. Отдельно на рынке чаще всего оплачивают то, что требует другого оборудования, лишнего времени или иной формы документа.

• Обычно входит

  • съёмка фасадов, цоколя, карнизов и окон снаружи;
  • съёмка каждой комнаты, мансарды или чердака, подвала;
  • замер температуры и влажности воздуха в доме;
  • отчёт: термограммы рядом с обычными фото, описание аномалий, вероятные причины и рекомендации.

• Чаще оплачивается отдельно

  • дальний выезд за МКАД;
  • техническое заключение с расчётами и ссылками на нормы — для претензии подрядчику или суда;
  • тест на воздухопроницаемость;
  • повторная съёмка после ремонта;
  • печатный экземпляр отчёта и срочность.

• Что за тест с вентилятором в двери

  Его называют Blower Door. В дверной проём ставят раму с мощным вентилятором и создают в доме разрежение, обычно 50 Па. Холодный воздух начинает подсасываться через каждую щель, и на тепловизоре места продувания становятся видны гораздо ярче. Заодно прибор считает кратность воздухообмена: сколько раз за час при таком перепаде давления сменился бы весь воздух в доме. Метод описан в ГОСТ 31167-2009 «Здания и сооружения. Методы определения воздухопроницаемости ограждающих конструкций в натурных условиях». Для каркасных и брусовых домов он особенно полезен: там главная беда чаще в продувании, а не в толщине утеплителя.

Какой состав нужен вашему дому, обсудим после заявки и до выезда. Если задача — найти, где дует и почему мёрзнет угол, хватает базового обследования; расширенный вариант нужен, когда впереди спор или крупный ремонт.

Кому нужна проверка тепловизором

Обследование оправдано, когда есть конкретная жалоба или решение, которое дорого принять вслепую: покупка, приёмка работ, утепление. Вот ситуации, с которыми к нам приходят чаще всего, и что в каждой разумно сделать.

• Топите больше, а теплее не стало

  Счёт за газ или электричество вырос, котёл работает почти без пауз, а в части комнат прохладно. Тепловизор покажет, уходит тепло через стены, окна, кровлю или пол, и подскажет, с чего начать.

  Что делать: заказать съёмку в первый устойчивый мороз.

• Плесень в углу, мокрые откосы

  Здесь два возможных виновника: холодная поверхность или слишком влажный воздух. Съёмка с замером влажности отделяет одно от другого, а лечить их приходится по-разному.

  Что делать: до съёмки не перекрашивать и не обрабатывать угол.

• Покупаете готовый дом

  Летом продавец покажет сухие стены и тёплый пол. Зимой тот же дом может оказаться холодным, и узнаете вы об этом уже после сделки.

  Что делать: если сделка выпадает на холодный сезон, снимать до подписания договора.

• Принимаете дом у подрядчика

  Пока акт не подписан, исправить недоделки проще всего. Скрытые недостатки строительства закон тоже позволяет предъявить позже: статья 756 ГК РФ даёт для зданий предельный срок обнаружения пять лет, если иное не установлено законом или договором.

  Что делать: снимать до подписания акта, сохранить отчёт.

• Собираетесь утеплять или менять окна

  Снимки до работ показывают, где утепление действительно нужно, а где деньги уйдут без толку.

• Тёплый пол греет пятнами

  Видно, где проходят трубы, какая петля недогревает и где под стяжкой подозрительное тёплое пятно.

Узнали свою ситуацию? Опишите её в заявке — подскажем, есть ли смысл снимать именно сейчас.

Когда в Москве снимать дом, чтобы термограмма не врала

Снимать стоит в отопительный сезон, когда дом прогрет, а на улице заметно холоднее: на практике перепад нужен около 15 °C и больше. Летом и в оттепель стены почти одной температуры с улицей, и дефекты просто пропадают с картинки.

Почему так важен перепад

Тепловизор не видит сквозь стену. Он измеряет температуру поверхности. Там, где утеплителя нет или он отсырел, тепло уходит быстрее, и изнутри этот участок оказывается холоднее соседних. Если в доме +21 °C, а на улице −10 °C, разница между нормальной стеной и дефектом достигает нескольких градусов: её трудно не заметить. При +10 °C снаружи та же разница сжимается до долей градуса и тонет в бликах и погрешностях.

Методы тепловизионного обследования зданий описывает ГОСТ Р 54852-2024 «Здания и сооружения. Методы определения показателей теплозащитной оболочки на базе тепловизионного обследования и натурных измерений». Он действует с 1 августа 2024 года и заменил редакцию 2021 года. Требования к теплозащите самих стен задаёт СП 50.13330 «Тепловая защита зданий».

Что ещё мешает съёмке

• Солнце. Нагретая днём стена ещё долго отдаёт тепло, поэтому снаружи снимают в темноте.
• Дождь, мокрый снег, иней на фасаде: вода испаряется и охлаждает поверхность.
• Сильный ветер: он выдувает тепло с поверхности и сглаживает картину.
• Блестящие поверхности (металлический сайдинг, профлист, стекло). Они отражают тепловое излучение соседних предметов, и прибор показывает чужую температуру.

Сколько стоит тепловизионное обследование дома в Москве

По рынку Москвы базовое обследование дома до 100 м² стоит от 8 500 руб., а техническое заключение для претензии — от 32 500 руб. Это примерные цены: стоимость мы считаем индивидуально под каждый дом и называем точную сумму после заявки.

Цены примерные: это средние значения по рынку Москвы, а не прайс. Стоимость считается индивидуально под каждый дом, точную сумму называем после заявки. Сведения актуальны на октябрь 2026.

От чего сумма растёт или снижается

• Площадь и число этажей: больше помещений — больше снимков и дольше расшифровка.
• Сложная архитектура: мансарда со скосами, эркеры, второй свет, много окон.
• Расстояние от МКАД и время выезда: съёмка снаружи идёт вечером или ранним утром.
• Цель. Отчёт для себя дешевле, чем документ, который пойдёт подрядчику или в суд.
• Дополнительные проверки: тёплый пол, тест на воздухопроницаемость, повторный визит после ремонта.

Мы в Slon6.at называем стоимость до выезда, когда известны площадь, задача и адрес. Если погода сорвала дату, съёмку просто переносим на ближайший подходящий день.

Прикиньте сумму сами

Цифры в таблице — ориентир. Напишите площадь и адрес, и мы назовём сумму для вашего дома.

Как подготовить дом к приезду специалиста

Главное — прогреть дом и не выстуживать его в день съёмки. Остальная подготовка займёт полчаса.

• За двое-трое суток включите отопление в обычном режиме, без ночного понижения.
• В день съёмки не проветривайте комнаты: открытое окно на час сбивает картину на полдня.
• Отодвиньте от наружных стен шкафы, кровати и диваны хотя бы на 30–40 см в тех комнатах, где есть жалобы. Стена за мебелью всегда холоднее и даёт ложную аномалию.
• Снимите ковры и картины с проблемных стен за несколько часов до приезда.
• Откройте доступ на чердак, в подвал, котельную, к коллекторам тёплого пола.
• Расчистите проход вдоль фасада: сугробы у цоколя и дрова у стены закрывают обзор.
• Соберите сведения: год постройки, материал стен и утеплитель, проект или фото со стройки.
• Запишите жалобы с привязкой к месту. «Детская, левый угол у окна, мокнет с января» полезнее, чем «где-то дует».
• Решите, нужен ли документ для подрядчика: от этого зависит, в каком виде готовить отчёт.

Что видно на термограмме: частые дефекты

Термограмма показывает температуру поверхности, а не саму причину. Холодное пятно говорит лишь о том, что здесь тепло уходит быстрее, чем рядом; причину определяют по форме пятна, его месту и устройству конструкции.

Отдельная история — влага. Мокрый утеплитель проводит тепло намного лучше сухого, поэтому выглядит как пустота. Отличить одно от другого помогает повторный снимок через пару часов, влагомер или небольшое контрольное вскрытие. В отчёте Slon6.at мы прямо пишем, где причина очевидна, а где без вскрытия её не подтвердить.

Ошибки, из-за которых обследование не приносит пользы

Чаще всего результат портит не прибор, а неудачный день съёмки или неясная цель. Вот что мы встречаем регулярно.

1. Съёмка в тёплую погоду

   Заказ в сентябре или апреле при +10 °C. На снимках ровная картинка, дефекты не видны, а деньги заплачены.

2. Только фасад

   Снаружи хорошо видны крупные утечки. Но вентилируемый фасад, сайдинг или облицовочный кирпич с воздушным зазором экранируют стену, и главное находится изнутри.

3. «Красное значит плохо»

   Палитра большинства приборов подстраивается под кадр автоматически: красным будет самое тёплое место в кадре, даже если разница полградуса.

4. Утепление по одной фотографии

   Бывает, что конденсат в углу даёт не стена, а слабая вентиляция и сушка белья в комнате. Дополнительный слой утеплителя тут не поможет.

5. Не тот документ

   Заказали отчёт для себя, а потом выяснилось, что подрядчик требует заключение с расчётами. Формат лучше решить до съёмки.

6. Исходники потеряны

   Файлы термограмм пригодятся, чтобы через год сравнить «до» и «после». Сохраните их вместе с отчётом.

7. Акт подписан летом

   Дом приняли в июле без оговорок, а в январе выяснилось, что угол промерзает. Срок на претензию остаётся, но спорить сложнее.

Чтобы не повторить эти ошибки, расскажите о доме заранее: подберём дату и формат отчёта под вашу задачу.

Самому, со специалистом или через экспертизу?

Если нужно понять, где дует и что чинить, хватает обследования со специалистом и отчётом. Если впереди спор с подрядчиком, нужен документ с расчётами. Своя съёмка годится для грубой прикидки, а «ничего не делать» обычно обходится дороже всего.

На наш взгляд, покупать прибор ради одного дома имеет смысл, только если вы любите разбираться сами и не ждёте от снимков юридической силы. Тем, кто хочет просто перестать мёрзнуть, разумнее один раз заказать съёмку в Slon6.at и потратить сэкономленное на сам ремонт.

Как выбрать исполнителя и что проверить до оплаты

Смотрите не на модель прибора в рекламе, а на то, что вы получите на руки и кто будет это объяснять. Мы бы на вашем месте проверили следующее.

• Тепловизор внесён в Госреестр средств измерений и поверен. Сведения о поверке можно найти по номеру прибора во ФГИС «Аршин» Росстандарта.
• В отчёте указаны дата и время съёмки, погода, температура внутри и снаружи, модель прибора.
• Рядом с каждой термограммой есть обычная фотография того же места и описание словами.
• Исполнитель называет методику; для строительной термографии это ГОСТ Р 54852-2024.
• В договоре прописаны состав работ, формат документа, срок передачи отчёта и что будет, если сорвётся погода.
• Есть обезличенный пример отчёта, который можно посмотреть заранее.
• Если документ пойдёт в суд, понятно, кто его подписывает и какая у этого человека квалификация.

Что должно насторожить

Обещание найти «все дефекты на 100%», предложение снять фасад днём при солнце, отчёт из одних цветных картинок без описаний. И ещё момент: если исполнитель по итогам съёмки сразу продаёт утепление, у него есть интерес найти побольше проблем. Мы не против, чтобы эти вопросы задавали и нам.

Хотите посмотреть, как выглядит отчёт, и обсудить договор? Оставьте заявку или позвоните: +7 (495) 926-49-36.

Slon6.at в Москве: погода, расстояния и дома

Московская специфика сводится к трём вещам: неустойчивая зима с короткими удачными окнами погоды, большие расстояния внутри самого города и пёстрый набор домов, построенных за последние тридцать лет.

Погода и сезон

Московская зима капризна. Морозная неделя легко сменяется оттепелью с моросью, и тогда фасад мокрый, а перепада нет. Поэтому дату назначаем по прогнозу и спокойно переносим, если погода подвела. Самые надёжные месяцы — с конца ноября до начала марта; в октябре и апреле съёмка возможна только холодной ночью.

Снег на кровле тоже мешает: под ровным слоем снега скат снаружи почти ничего не показывает. Кровлю в таком случае смотрим изнутри, из мансарды или с чердака.

Москва шире МКАД

С 1 июля 2012 года в состав Москвы входят Новомосковский и Троицкий административные округа, где много частных домов и коттеджных посёлков. Дорога туда в вечерний час пик нередко занимает больше часа, а наружную съёмку как раз делают в темноте. Расстояние от МКАД поэтому влияет и на цену выезда, и на то, во сколько начнётся работа.

Отопление и типы домов

В многоквартирных домах Москвы отопление включают по правилам, утверждённым постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354: после пяти дней подряд со среднесуточной температурой ниже +8 °C. У частного дома котёл свой, и прогреть его к съёмке можно сразу, как только похолодало. Вокруг Москвы много домов из газобетона с кирпичной облицовкой, каркасных и брусовых; у каждого типа свои слабые места, и на объекте мы проверяем их первыми.

Живёте в Новой Москве или за МКАД? Укажите адрес в заявке — сразу учтём дорогу в стоимости.

Вопросы, которые задают перед заказом

Здесь собраны вопросы, которые не вошли в разделы выше. Ответ на главный вопрос стоит в первой строке.

Сроки и условия

Отчёт и документы

Особые случаи

Если коротко: шесть выводов

Всё, что важно помнить перед заказом.

1. Тепловизор показывает температуру поверхности; по ней находят утечки тепла, мостики холода и мокрый утеплитель.
2. Снимать нужно в отопительный сезон, после двух-трёх суток прогрева, при перепаде около 15 °C и больше.
3. Съёмка изнутри обязательна: фасад с облицовкой многое прячет.
4. По рынку Москвы базовое обследование дома стоит от 8 500 руб.; это примерная цена, точную назовём после заявки.
5. Для спора с подрядчиком заранее решите, нужен ли документ с расчётами.
6. Slon6.at назначает дату по прогнозу и переносит её, если погода не подходит.